Kanaalstraat 20, Gouda

Deze moderne en uitstekend onderhouden woning is in 2018 volledig gerenoveerd en biedt comfortabel wonen met een energielabel a. de woning beschikt over een luxe badkamer en een recent toegevoegde serre (2024), waardoor je het hele jaar door van extra woonruimte kunt genieten. gelegen in het hart van gouda, op loopafstand van het ns-station en het van bergen ijzendoornpark. bouwjaar: 2012. inhoud: ca. 393 m³. woonoppervlakte: ca. 111 m². gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m². externe bergruimte: ca. 7 m².

indeling begane grond:
bij binnenkomst stap je in een nette hal, voorzien van een modern toilet van villeroy & boch met fontein. de meterkast is uitgerust met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. de begane grond heeft een moderne witte tegelvloer met vloerverwarming, die zorgt voor extra comfort.

de lichte woonkamer (ca. 29 m²) heeft een grote schuifpui die directe toegang biedt tot de serre (2024). de ruimte is voorzien van inbouwspots voor sfeervolle verlichting. er is een trapkast aanwezig voor extra bergruimte. de serre biedt een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.

de keuken), vernieuwd in 2018, is volledig uitgerust met moderne apparatuur. naast de stoomoven en conventionele oven, beschikt de keuken over een inductiekookplaat met vijf kookzones, een quooker en een vlakscherm afzuigkap.

eerste verdieping:
de eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

de hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. de kamer is strak afgewerkt en biedt volop ruimte.

de tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is ook ruim en licht, met een vergelijkbare afwerking. een rustige plek om te ontspannen.

de badkamer (ca. 5 m²), is luxe uitgevoerd met een ruime regendouche, een automatisch toilet en een wastafel met spiegel.

tweede verdieping:
de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een overloop met wasmachineaansluiting en een derde slaapkamer.

deze slaapkamer (ca. 12 m²) is multifunctioneel en ontvangt veel licht dankzij het dakraam. de kamer kan worden gebruikt als logeerkamer, kantoor, hobby- of fitnessruimte.

buitenzijde:
de achtertuin (ca. 35 m²) ligt op het noordoosten en is volledig betegeld, ideaal voor onderhoudsarm buitenleven. de serre (ca. 7 m²), geplaatst in 2024, heeft een glazen wand en biedt een aangename plek om het hele jaar door van de buitenruimte te genieten. achterin de tuin is een berging van ca. 7 m² aanwezig.

afmetingen:
woonkamer ca.5.85 x 4.85 m.
keukenruimte ca. 3.62 x 2.19 m.
slaapkamer (1) ca. 4.83x3.09 m.
slaapkamer (2) ca. 4.83 x 2.5 m.
badkamer ca. 2.64 x 2.02 m.
slaapkamer (3) ca. 5.10 x 2.38 m.
serre ca 3 x 2.14 m.
berging ca. 2.92 x 2.42 m.

algemeen:
* bouwjaar 2012. inhoud ca. 393 m3. woonoppervlakte ca. 111 m².gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m². (indien aanwezig). externe bergruimte ca. 7 m².
* de woning is voorzien van energielabel a;
* goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten;
* luxe badkamer en moderne keuken met hoogwaardige apparatuur;
* serre toegevoegd in 2024 voor extra wooncomfort;
* de woning is voorzien van een waterontharder;
* eigen parkeerplaats bij de woning (bijdrage 10 euro per maand);
* uiterst centrale ligging, op loopafstand van het station en nabij alle voorzieningen van gouda;
* boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner raymond imbens van avant groep gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.